Le Canada cherche à transformer son approche de la crise du logement. En septembre 2025, le gouvernement fédéral a lancé Bâtir des logements Canada (BLC), un programme visant à accroître la construction de logements abordables, à financer des projets immobiliers et à stimuler une nouvelle industrie de la construction fondée sur des méthodes plus rapides, plus modernes et plus efficaces. Cette initiative, dotée d’un investissement initial de plusieurs milliards de dollars, vise à privilégier le logement non commercial, notamment les projets d’organismes sans but lucratif, de coopératives, d’organisations autochtones et de groupes au service des personnes à faible et moyen revenu.
À la tête du programme se trouve Ana Bailão, ancienne conseillère municipale et ancienne mairesse adjointe de Toronto, qui occupe le poste de première directrice générale de Bâtir des logements Canada. Elle possède une vaste expérience en planification urbaine, en logement abordable, en développement immobilier et en partenariats entre les gouvernements et les organismes communautaires.
Proposition de Bâtir des logements Canada (BLC)
BLC vise non seulement à financer le logement, mais aussi à le construire directement, à utiliser les terrains publics, à attirer des capitaux privés et à encourager les méthodes de construction modernes telles que les systèmes modulaires, les structures préfabriquées et la production en usine. L’objectif est de créer une demande prévisible permettant à l’industrie canadienne de gagner en envergure et, par conséquent, de réduire les délais et les coûts de construction.
En raison de son ampleur, la crise du logement soulève d’importantes questions.
L’un des principaux défis de cette crise est son envergure. Le Canada n’a pas seulement besoin de quelques milliers de nouveaux logements : il doit accroître considérablement l’offre de logements à travers le pays. Le gouvernement lui-même reconnaît que la crise résulte d’une combinaison de pénuries d’approvisionnement, de coûts élevés, d’une faible productivité et de difficultés de construction.
Une autre question se pose : les nouvelles technologies de construction suffiront-elles à réduire considérablement les prix ? La construction modulaire et préfabriquée peut accélérer les processus et réduire les coûts, et le gouvernement mise beaucoup sur cette transformation. Toutefois, le prix final d’une maison dépend également de facteurs tels que le terrain, le financement, les infrastructures, la main-d’œuvre, la réglementation et les procédures d’approbation. Le défi est donc bien plus grand que de simplement construire des maisons plus rapidement.
Le rôle que devrait jouer le gouvernement fédéral fait également débat. Le programme Construire des logements Canada marque un tournant important : Ottawa n’est plus seulement un bailleur de fonds, mais agit désormais aussi comme promoteur, investisseur et coordonnateur de projets.
Ce modèle vise à combiner les terrains publics, le financement flexible et les partenariats public-privé afin d’accélérer le développement.
Plus d’un millier de nouveaux logements locatifs
Pour les partisans de l’initiative, ce changement est nécessaire parce que le modèle traditionnel n’a pas permis de créer suffisamment de logements abordables. Pour les critiques, cependant, la question demeure : une nouvelle structure fédérale sera-t-elle en mesure de réaliser des projets plus rapidement et plus efficacement que les administrations municipales, les organismes communautaires et les entreprises déjà actives dans le secteur ?
Construire des logements Canada concentre ses efforts sur le logement locatif, le logement communautaire, les coopératives et les logements pour personnes vulnérables. Cela répond à un besoin urgent, mais ne règle pas automatiquement le problème des familles de la classe moyenne qui veulent acheter leur première maison.
Le gouvernement affirme que Construire des logements Canada a déjà conclu des ententes et lancé des projets représentant des milliers de nouveaux logements, notamment des initiatives sur des terrains fédéraux et des partenariats avec des municipalités et des provinces. À Ottawa, par exemple, le programme a annoncé des projets de plus de mille nouveaux logements locatifs abordables.
En fin de compte, le succès de Construire des logements au Canada se mesurera moins à l’importance de son budget ou à l’innovation de ses méthodes qu’à une question essentielle : combien de personnes pourront réellement trouver un logement convenable et abordable ?
C’est le grand défi qui attend Ana Bailão – et l’une des expériences les plus importantes de la politique canadienne du logement actuelle.
Visitez le site Web officiel de Construire des logements au Canada : www.bch-mc.ca/about
Faites votre publicité sur Brazilian Wave Online !
Faites connaître votre marque à la dynamique communauté brésilienne et portugaise du Canada. Augmentez votre visibilité !
Plus de 50 000 visites uniques par mois.
Une audience engagée, multilingue et en constante expansion.
Contactez-nous : [email protected]
