Programa de compra de casa com um valor adicional para reformas

Este artigo é para aqueles que estão em busca da casa própria com propriedades que precisam de algum tipo de reforma e para aqueles que adoram projetos de reforma de casa.

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Este artigo é para aqueles que estão em busca da casa própria com propriedades que precisam de algum tipo de reforma e para aqueles que adoram projetos de reforma de casa.

Encontrar a casa perfeita é uma tarefa muito desafiadora, mas se você é o tipo de pessoa que gosta de reformas você vai adorar este programa de financiamento que oferece um valor a mais para a reforma da propriedade. Esse programa chama-se Purchase Plus Improvement.

O que é esse programa? Este programa é uma opção para compradores que encontram uma propriedade que seja ideal mas que precisa de reformas. Às vezes gostamos de uma propriedade porque a localização, o tamanho e o layout são bons mas a cozinha, o banheiro e outras áreas da casa precisam ser renovados e não temos dinheiro extra para fazer as reformas. É para isso que esse programa foi criado.

Todos os bancos oferecem este programa? Infelizmente não. Você precisa encontrar um banco que ofereça esse programa e quando você for pedir o financiamento você tem que aplicar para a hipoteca com a opção do valor extra para reformas.

Quanto posso obter para a reforma? O valor para a reforma pode ser de até 10% do valor do imóvel ou no maximo CAD$ 40,000.00. Alguns bancos oferecem mais do que outros.
Posso usar esse dinheiro para outra finalidade? Não. O valor da reforma fica com o advogado que cuidou da transação da compra. Quando a reforma estiver finalizada, o banco envia um avaliador para inspecionar o trabalho feito. Esse avaliador manda um relatório para o banco e se tudo estiver de acordo, o banco mandará uma autorização para o advogado liberar o dinheiro para você.

Como se inscrever neste programa? Quando você encontrar a propriedade e decidir colocar uma oferta, faça anotações de todas as coisas que você gostaria de renovar e tire fotos. Você pode conversar com um empreiteiro ou construtor para obter um orçamento, ou você pode simplesmente ir ao Home Depot mais próximo e pedir uma cotação você mesmo. Quando a oferta for aceita, enviaremos o pedido do financiamento mais o valor extra para a reforma. Quando você receber a aprovação, o valor extra será incorporado no valor do financiamento e dividido em 25 ou 30 anos dependendo da sua entrada.

Pessoalmente, eu adoro este programa. Quando você encontrar o lugar certo com uma boa localização e com um layout que você goste, este programa pode ajudá-lo a trasnformar esse imóvel num espaço maravilhoso e, consequentemente, aumentar o valor de mercado da propriedade. Dica para você: Quando você estiver procurando por uma propriedade lembre-se de que, piso, cor da parede, armários, portas, janelas, etc … podem ser trocados, mas você não tem como mudar o layout ou a localização do imóvel.

Espero que este artigo dê uma perspectiva diferente e abra o seu horizonte para novas oportunidades. Existem ótimas propriedades no mercado que com uma reforma e um pouquinho de amor pode se tornar a casa dos seus sonhos.